Зараз в Україні практикується 11 способів купівлі земель сільськогосподарського призначення, і найбільш прозорим і законним серед них є емфітевзис.
Таку думку висловив президент Асоціації «Земельна спілка України» Андрій Кошіль під час панельної дискусії на тему «Земельна реформа», проведеної проектом Ukrainian Food Valley Києво-Могилянської бізнес-школи, передає propozitsiya.com.
«Це та сама оренда, тільки без маси обмежень, накладених на оренду чинним українським законодавством. В усій законодавчій базі можна нарахувати всього кілька статей, які регулюють емфітевзис», — розповів А. Кошіль. «Україна могла б тільки за рахунок емфітевзису запустити квазіринок сільськогосподарських земель навіть без скасування мораторію. Емфітевзис можна внести в статутний фонд, закласти», — додав він. На жаль, спеціальний законопроект, розроблений за участю «Земельної спілки України», був торпедований занадто прискіпливими противниками продажу землі у Верховній Раді. Хоча в законопроекті передбачалося обмеження емфітевзису в часі 50 роками (ходять чутки про випадки укладання договорів емфітевзису на сотні років і навіть на 999 років).
Тим не менше, емфітевзис зараз використовується. Хоча й, як зазначив Андрій Кошіль, як «нішевий» інструмент на ділянках площею до 100 га — наприклад, для будівництва теплиць, закладки садів, тощо.
©Пропозиція
